1999〜2009年築, 専有面積53.78㎡〜73.78㎡の平均販売価格
東京都
129.2万円/㎡
前年比+24.0%
板橋区
82.2万円/㎡
前年比+5.1%
グーディッシュ東武練馬
東京都板橋区徳丸六丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩12分
2004年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
5,015万円
78.6万円/㎡
3,079
4,370
5,661
6,952
AI査定結果
推定相場価格
5,015万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,370万円〜5,661万円
68.5万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月15日
グーディッシュ東武練馬
3,980万円（62.4万円/㎡）/ 2階 / 63.78㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 62.4万円 | 2階 | 63.78㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/24 | 5,499万円 | 77.9万円 | 2階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 5,599万円 | 79.3万円 | 2階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,780万円 | 53.5万円 | 2階 | 70.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/12 | 3,980万円 | 56.4万円 | 2階 | 70.6㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/03/30 | 4,980万円 | 65.7万円 | 4階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 5,280万円 | 69.6万円 | 4階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/16 | 3,980万円 | 51.2万円 | 5階 | 77.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/10 | 4,480万円 | 57.6万円 | 5階 | 77.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/17 | 3,980万円 | 52.5万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/21 | 4,180万円 | 55.1万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は65.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グーディッシュ東武練馬 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅12分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.78㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/11 | アドグランデ東武練馬 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅14分 | 3,700万円 | 54.0万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/04 | マイキャッスル東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅10分 | 4,980万円 | 78.2万円 | 63.71㎡ | 3LDK+SIC | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンクレイドル徳丸 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅16分 | 3,180万円 | 52.2万円 | 60.95㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/23 | クィーンヒルズ板橋徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅10分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/09 | 日神パレステージ東武練馬台西館 板橋区西台三丁目 | 東武練馬駅13分 | 3,999万円 | 75.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズガーデン東武練馬壱番館 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅5分 | 5,780万円 | 76.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/20 | レクセルマンション赤塚公園 板橋区徳丸六丁目 | 高島平駅15分 | 3,600万円 | 53.6万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2022/05/17 | パラッシオ赤塚公園 板橋区徳丸七丁目 | 高島平駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2022/09/08 | 日神パレステージ東武練馬台東館 板橋区西台三丁目 | 東武練馬駅13分 | 3,990万円 | 53.0万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/24 | ローヤルシティ東武練馬徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅3分 | 5,980万円 | 84.3万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/29 | デュオ・スカーラ徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅4分 | 3,680万円 | 73.3万円 | 50.23㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークハウス徳丸 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅5分 | 5,850万円 | 82.0万円 | 71.38㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/12 | レクセルヒルズ赤塚公園 板橋区徳丸五丁目 | 高島平駅15分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヒルハイツ高島平 板橋区徳丸八丁目 | 高島平駅11分 | 4,499万円 | 59.5万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、板橋区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は板橋区の平均と比較して24.1%割安です。
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 14分
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